بررسی وضعیت پلاک ثبتی در معامله های ملکی حتما بایستی هنگام خرید و فروش ملک انجام شود که
هیچ شبهه ای راجع به ملک بین خریدار و فروشنده باقی نماند زیرا گاهی اوقات ملک مشکلاتی دارد که
حتی مالک نیز از آن باخبر نیست پس باید حتما بررسی وضعیت پلاک ثبتی در معامله های ملکی انجام
شود. برای این کار خریدار و فروشنده میتواند به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کنند و کارشناس
نیز با توجه به دسترسی به اطلاعات وسیع ثبتی این استعلام را انجام خواهد داد.
بررسی وضعیت پلاک ثبتی در معامله های ملکی
انجام این استعلام اجباری نیست اما اگر این کار انجام نشود ممکن است به ضرر خریدار تمام شود پس
خریدار باید برای انجام معامله ملکی به منظور این استعلام و بررسی به کارشناس مراجعه کند که دچار
ضرر نشود. با توجه به قیمت بالای ملک در صورتی که مالکیت ملک مشکلی داشته باشد، ممکن است
خریدار دچار ضرر مالی یا حقوقی شود. مثلا ممکن است زمین جزو اراضی ملی محسوب شود و در این
صورت مالک آن دولت خواهد بود.
در واقع کارشناس قبل از انجام معامله از طریق پلاک ثبتی ملک را بررسی و دو طرف معامله را از وضعیت
پلاک ثبتی ملک با خبر می کند. و کارشناس بدون جانب داری گزارشی تهیه خواهد کرد و حقایق را بازگو
می کند اما عده ای به اشتباه این کار را به بنگاه های املاک می سپارند و آن ها برای اینکه معامله انجام
شود حتی اگر متوجه مشکل ملک شوند آن را بازگو نمیکنند. زیرا برای آن ها فقط سود معامله مهم است
و در صورتی که خریدار متوجه ایراد ملک شود از خرید آن پرهیز خواهد کرد همچنین بهتر است این معاملات
با سند تک برگ انجام شود زیرا در اینصورت موقعیت ملک در سیستم اداره ثبت ذخیره است و ملک موقعیت
و مساحت دقیق دارد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.