انجام تفکیک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی امکان پذیر می باشد.در واقع تفکیک اراضی برای اموال مشاع و غیر مشاع انجام می شود. تفکیک زمین به معنای تعیین سهم هر شریک از مال مشاع می باشد. اما افراز به معنای خروج سهم مشاعی از مال مشاع می باشد.
مفهوم افراز و تفکیک زمین
انجام تفکیک و افراز می تواند به صورت اختیاری و یا با توافق شرکا صورت گیرد.همچنین می تواند به صورت اجباری و با شکایت شرکا از هم انجام شود.پس در نتیجه تفکیک املاک به دو طریق قابل انجام است یکی در اداره ثبت به صورت اختیاری و دیگری در دادگستری به صورت اجباری انجام می شود. نقشه تفکیک با توجه به این دو نوع باید به دادگستری یا اداره ثبت ارائه شود. تفکیک هم برای املاک مشاعی و هم برای املاک غیر مشاعی می باشد.اما انجام افراز حتما برای املاک مشاعی می باشد. در برخی از موارد به خاطر شراکتی و مشاع بودن ملک ممکن است اختلافاتی بین شرکا به وجود بیاید. برای حل اینگونه اختلافات باید عملیات تفکیک یا افراز برای ملک انجام شود و ملک از حالت شراکتی خارج شود.
در این صورت برای هر قسمت سندی جداگانه صادر می شود. همیشه انجام افراز به دلیل اختلافات بین شرکا می باشد. اگر شرکا بین تقسیم ملک مشاعی توافق نکنند افراز انجام خواهد شد. در صورتی که برای انجام تفکیک حتما نباید اختلافی بین شرکا وجود داشته باشد.معمولا به صورت توافقی می باشد. برای انجام تفکیک کارشناس با استفاده از تجهیزات نقشه برداری نقشه یو تی ام ملک را تهیه می کند. با تهیه نقشه یو تی ام مختصات دقیق ملک مشخص می شود. در واقع نقشه یو تی ام به منظور تعیین موقعیت دقیق ملک و جداسازی محدوده ملک از املاک دیگر می باشد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.