ارزیابی قیمت ملک-تفکیک آپارتمان-کارشناس رسمی به این صورت می باشد که تفکیک آپارتمان
برای تعیین مساحت دقیق واحدهای آپارتمان جهت اخذ سندتک برگ برای واحدهای آپارتمان می
باشد و انجام تفکیک توسط کارشناسی که از طرف اداره ثبت انتخاب می شود، انجام می شود.
در واقع پس از اتمام ساخت و ساز آپارتمان باید نقشه تفکیک برای آپارتمان تهیه شود تا برای تمام
واحدهای آپارتمان به صورت جداگانه سند تک برگ صادر شود.
ارزیابی قیمت ملک-تفکیک آپارتمان-کارشناس رسمی
قیمت یک ملک به ابعاد و مساحت آن نیز بستگی دارد و برای اینکه مساحت و ابعاد دقیق ملک
مشخص شود باید نقشه یو تی ام از ملک تهیه شود زیرا نقشه یو تی ام برای تعیین موقعیت
دقیق ملک تهیه می شوند و به عنوان مدرک معتبر محسوب می شوند از جمله عواملی که در
قیمت گذاری ملک موثر میباشد موقعیت محلی،دسترسی ملک،نوع مصالح استفاده شده،عمر
بنا،تعداد واحدها و همچنین طبقات آپارتمان کیفیت مشاعات و…است.
داشتن پارکینگ و انباری می تواند در نحوه کارشناسی ملک و روش کارشناسی موثر باشد در
واقع مساحت و ابعاد و سهولت تردد در آن ها بسیار مورد اهمیت می باشد و در ارزیابی ملک
تاثیر گذار می باشد.همچنین هرچه سن آپارتمانی بالا باشد ارزش آن کاهش پیدا می کند در
واقع قیمت آپارتمانی که نو ساز می باشد با آپارتمانی که بیست سال از زمان ساخت آن می
گذرد گران تر می باشد پس سن آپارتمان نیز در ارزیابی ملک موثر می باشد.
ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود و
نحوه قیمت گذاری و کارشناسی املاک با توجه به پارامتر های تاثیرگذار و متعدد از قبیل ارزش
روز املاک منطقه،شرایط و کاربری فعلی ملک،مساحت اعلام شده در سند مالکیت ، هندسه
و ابعاد،عرض گذر و معابر دسترسی ،میزان نور گیری و جهت دریافت نور طبقه استقرار ملک،
امکانات و تجهیزات آپارتمان و…بستگی دارد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.