تهیه نقشه یو تی ام عرصه و اعیان- ماده 147 در واقع در بیشتر پرونده
های مربوط به ملک تهیه نقشه یو تی ام از عرصه مد نظر است اما در
برخی از قوانین تهیه نقشه یو تی ام منظور ساختمان بنا شده در عرصه
یعنی همان اعیان است و از قانون ماده 147 پیروی میکند و مالک برای
تهیه نقشه یو تی ام از عرصه و اعیان را می تواند به کارشناس رسمی
دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی بسپارد تا با دقت بالا انجام دهد.
تهیه نقشه یو تی ام عرصه و اعیان- ماده 147
معمولا شهرداری برای جواز ساخت و ساز از مالک تهیه نقشه یو تی ام
از عرصه را مد نظر دارد و هم چنین اداره ثبت اسناد برای سند تک برگ
نیز تهیه نقشه یو تی ام را مد نظر دارد زیرا سند مالکیت زمینی که تحت
مالکیت مالک است را درج می کند و هیچ کدام به ساختمانی که روی
آن بنا شده کاری ندارند.
در واقع در بعضی موارد خاص علاوه بر نقشه یو تی ام از عرصه ملک،
نقشه یو تی ام از اعیان را نیز از مالک می خواهند مثل ماده 147 که
تعیین کننده وضعیت ثبتی زمین ها و ساختمان هایی است که سند
رسمی ندارند و تعیین تکلیف مالکیت آن ها بر اساس سند ماده 147
است.
این مورد در صورتی است که مالک سند رسمی در اختیارنداشته باشد
و طبق این قانون بخواهد آن را اخذ کند ابتدا باید اثبات کند که مالک ملک
مذکور است سپس باید حتما ملک دارای ساختمان یا همان اعیان باشد.
پس هم عرصه و هم اعیان باید در نقشه نمایش داده شوند تا مشخص
شود که ملک با این قانون میتواند سند رسمی اخذ کند یا واجد شرایط
نیست. درواقع اداره ثبت اسناد این تشخیص را خواهد داد. مثلا اگر ملک
سابقه ثبتی نداشته باشد یا اراضی ملی تشخیص داده شود این اراضی
واجد شرایط نخواهند بود و سند به آن ها تعلق نمی گیرد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.