تفکیک آپارتمانهای فاقد سند تک برگ به این صورت می باشد که با انجام پیش تفکیک آپارتمان
میتوان قبل از انجام معامله از مساحت دقیق ملک با خبر شد و معامله را طبق آن مساحت انجام
داد و برای انجام پیش تفکیک آپارتمان باید به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور
ثبتی مراجعه کرد.
تفکیک آپارتمانهای فاقد سند تک برگ
گاهی ممکن است مالکی قبل از پایان ساخت و ساز آپارتمان خود بخواهد تعدادی از واحد ها را
پیش فروش کند در این صورت چون آپارتمان هنوز تکمیل نشده است و مساحت واحد ها به طور
دقیق مشخص نمی باشد این معامله مطمئن نخواهد بود ،زیرا ممکن است پس از اینکه آپارتمان
تکمیل شد و هنگام صدور سند تک برگ ،خریدار متوجه شود که مساحت درج شده در سند با
مساحتی که آن را معامله کرده است متفاوت است و در اینصورت اگر مساحت کمتر باشد خریدار
دچار ضرر می شود.
برای جلوگیری از اینگونه موارد دو طرف معامله می توانند باهم توافق کنند که نقشه پیش تفکیک
از ملک تهیه شود تا مساحت دقیق ملک مشخص شود و معامله به صورت مطمئن انجام شود و
برای انجام پیش تفکیک ،خریدار و فروشنده می توانند به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه
کنند.
کارشناس برای انجام این کار با تجهیزات لازم نقشه برداری نقاط مختلف واحد ها را برداشت می
کند که ازجمله آن راهرو ،ستون ها ،دیوار ها و فواصل بین دیوار ها می باشد و نقشه پیش تفکیک
از واحد ها را تهیه میکند و سپس نقشه را مهر و امضا می کند.
در اینصورت با انجام پیش تفکیک برای واحدهایی که پیش فروش میشوند معامله با اطمینان انجام
میشود چون مساحت دقیق واحد ها در نقشه پیش تفکیک درج شده است و هیچکدام از دو طرفین
معامله دچار ضرر و زیان نمی شوند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.