تفکیک، افراز و تقسیم اراضی و املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری
یا امور ثبتی انجام می شود زیرا کارشناسان رسمی دادگستری تجربه و تخصص این کار
را دارند و تفکیک و افراز را با دقت بالایی انجام می دهند.
تفکیک، افراز و تقسیم اراضی و املاک
در واقع تفکیک و افراز از نظر ماهیت و حقوقی تفاوت هایی با هم دارد. تفکیک برای اموال
مشاع و غیر مشاع انجام می شود یعنی تعیین سهم هر شریک از مال مشاع اما افراز
به معنای خروج سهم مشاعی از مال مشاع و اذن به مالک در این زمینه می باشد.
در برخی از موارد به خاطر شراکتی و مشاع بودن ملک ممکن است اختلافاتی بین شرکا
به وجود بیاید و در این صورت برای حل اختلافات باید عملیات تفکیک یا افراز برای ملک انجام
شود و ملک از حالت شراکتی خارج شود و در این صورت برای هر قسمت سندی جداگانه
صادر می شود. همیشه انجام افراز به دلیل اختلافات بین شرکا می باشد و اگر شرکا بین
تقسیم ملک مشاعی توافق نکنند افراز انجام خواهد شد در صورتی که برای انجام تفکیک
حتما نباید اختلافی بین شرکا وجود داشته باشد و معمولا به صورت توافقی می باشد.
انجام تفکیک در موارد بسیاری به کار می رود که از جمله آن زمانی می باشد که مالک
ساخت و سازی در ملک خود انجام داده است و پس از پایان کار می خواهد برای هر واحد
سند جداگانه اخذ نماید ، در این صورت از طرف نظام مهندسی یک کارشناس رسمی داد
گستری برای انجام تفکیک انتخاب میشود و مساحت و ابعاد تمام واحد ها را به طور دقیق
محاسبه می کند و در نهایت نقشه تفکیکی را تهیه و مهر و امضا می کند و برای هر واحد
سند تک برگ صادر می شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.