انجام نقشه برداری اصلاحی برای تعیین مساحت دقیق عرصه و تصحیح سند ملک
توسط کارشناسان رسمی نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود در واقع اگر
مساحت وضع موجود ملکی با مساحت درج شده در سند ملک متفاوت باشد باید
مساحت سند تصحیح شود و به همین منظور باید نقشه برداری اصلاحی انجام
شود.
انجام نقشه برداری اصلاحی برای تعیین مساحت دقیق عرصه
گاهی تصحیح سند به این منظور انجام میشود که ملک مورد نظر در مسیر طرح
های شهرداری قرار گرفته است و همین امر باعث تغییر وضع موجود ملک می
شود،به طور مثال وقتی ملکی درمسیر طرح تعریض خیابان قرار می گیرد و ملک
باید عقب نشینی کند به طبع مساحت ملک تغییر می کند و با مساحت درج
شده در سند مغایرت می کند پس در این حالت سند باید تصحیح شود.
برای تصحیح سند می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا
امور ثبتی مراجعه کرد و کارشناس با استفاده از تجهیزات دقیق نقشه برداری
نقشه یو تی ام را تهیه میکند و در این صورت موقعیت دقیق وضع موجود ملک
مشخص می شود و مساحت درج شده در سند طبق مساحت وضع موجود
ملک تصحیح می شود.
تصحیح سند زمانی انجام میشود که مساحت ملک در سند با مساحت وضع
موجود ملک متفاوت باشد یعنی مساحت وضع موجود ملک کوچکتر یا بزرگتر
از مساحت مندرج در سند باشد.
گاهی همین تفاوت و مغایرت بین وضع موجود ملک و سند ملک باعث ایجاد
اختلافات ملکی می شود به طور مثال وقتی مساحت وضع موجود ملک از
مساحت درج شده در سند بزرگ تر باشد ممکن است این ملک به املاک
مجاور تجاوز کرده باشد و در این صورت مالک دچار اختلافات ملکی حقوقی
می شود.
بهترین راه برای رفع این گونه مشکلات تهیه نقشه یو تی ام و در نتیجه اخذ
سند تک برگ می باشد چون با این کار موقعیت دقیق ملک مشخص میشود
و وضع موجود ملک با سند ملک تفاوتی نخواهد داشت.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.