انجام تفکیک و افراز اراضی شهری به منظور تقسیم اراضی و املاک انجام می شود و این
دو تفاوت هایی با هم دارند که همین تفاوت ها سبب تمایز این دو از هم شده است و به
این دو عملیات از طریق اداره ثبت اسناد و یا مراجع قضایی پرداخته میشود بخش عملیاتی
افراز و تفکیک از عهده افراد متخصص بر می آید و کارشناس رسمی دادگستری از جمله
افرادی است که از عهده این عملیات ها بر می آید.
انجام تفکیک و افراز اراضی شهری
ممکن است فردی مالک یک زمین باشد و به دلیل وسعت زیاد اراضی خواهان تقسیم
اراضی به بخش های کوچک تر باشد در این صورت تفکیک یک عملیاتی است که می
توانند باعث قسمت کردن اراضی به قسمت های کوچکتر شود. اما تفکیک تا یک حدی
ممکن است و طبق قواعد و روال این عملیات باید انجام شود و اراضی نمی توانند به
قطعه های خیلی کوچک تقسیم شوند.
افراد برای این که بتوانند این عملیات را برای ملک خود به اجرا در بیاورند ابتدا باید به
اداره ثبت اسناد در خواست دهند و سپس بخش عملیاتی تفکیک توسط کارشناس
رسمی دادگستری انجام می شود و لازم به ذکر است که تفکیک هم برای اراضی
مشاعی( دو یا چند مالکی) و هم اراضی غیر مشاعی (تک مالکی) قابل انجام است.
اما افراز تفاوتی که با تفکیک دارد این است که به اندازه سهم هر یک از شرکای
اراضی بمنظور مشخص شدن سهم هر یک از شرکا و جدا کردن آن از حالت مشاعی
انجام می شود. افراز فقط برای املاک مشاعی انجام می شود.
کارشناس رسمی دادگستری برای انجام این عملیات ها ابتدا نقشه ای از اراضی با
مختصات یو تی ام تهیه می کند تا ابعاد و مساحت دقیق ملک حاصل شود و سپس
طرح تفکیکی برای تقسیم اراضی ترسیم میشود و سپس این طرح روی زمین جانمایی
خواهد شد و این عملیات با مشخص شدن هر قطعه روی زمین انجام می شود در
ادامه برای هر یک از این قطعات می توان سند تک برگ اخذ نمود و آن ها را دیوار
کشی نمود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.