مجموعه رادین مپ شما را به خرید بهترین خدمات نقشه برداری جانمایی ثبتی دعوت می نماید.
کافیست فرم زیر را پر کنید تا با شما تماس بگیریم.

ارزیابی قیمت ملک-تفکیک آپارتمان-کارشناس رسمی

آنچه دراین مقاله میخوانید...

ارزیابی قیمت ملک-تفکیک آپارتمان-کارشناس رسمی
ارزیابی قیمت ملک-تفکیک آپارتمان-کارشناس رسمی

ارزیابی قیمت ملک-تفکیک آپارتمان-کارشناس رسمی به این صورت می باشد که تفکیک آپارتمان

برای تعیین مساحت دقیق واحدهای آپارتمان جهت اخذ سندتک برگ برای واحدهای آپارتمان می

باشد و انجام تفکیک توسط کارشناسی که از طرف اداره ثبت انتخاب می شود، انجام می شود.

در واقع پس از اتمام ساخت و ساز آپارتمان باید نقشه تفکیک برای آپارتمان تهیه شود تا برای تمام

واحدهای آپارتمان به صورت جداگانه سند تک برگ صادر شود.

ارزیابی قیمت ملک-تفکیک آپارتمان-کارشناس رسمی

قیمت یک ملک به ابعاد و مساحت آن نیز بستگی دارد و برای اینکه مساحت و ابعاد دقیق ملک

مشخص شود باید نقشه یو تی ام از ملک تهیه شود زیرا نقشه یو تی ام برای تعیین موقعیت

دقیق ملک تهیه می شوند و به عنوان مدرک معتبر محسوب می شوند از جمله عواملی که در

قیمت گذاری ملک موثر میباشد موقعیت محلی،دسترسی ملک،نوع مصالح استفاده شده،عمر

بنا،تعداد واحدها و همچنین طبقات آپارتمان کیفیت مشاعات و…است.

داشتن پارکینگ و انباری می تواند در نحوه کارشناسی ملک و روش کارشناسی موثر باشد در

واقع مساحت و ابعاد و سهولت تردد در آن ها بسیار مورد اهمیت می باشد و در ارزیابی ملک

تاثیر گذار می باشد.همچنین هرچه سن آپارتمانی بالا باشد ارزش آن کاهش پیدا می کند در

واقع قیمت آپارتمانی که نو ساز می باشد با آپارتمانی که بیست سال از زمان ساخت آن می

گذرد گران تر می باشد پس سن آپارتمان نیز در ارزیابی ملک موثر می باشد.

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود و

نحوه قیمت گذاری و کارشناسی املاک با توجه به پارامتر های تاثیرگذار و متعدد از قبیل ارزش

روز املاک منطقه،شرایط و کاربری فعلی ملک،مساحت اعلام شده در سند مالکیت ، هندسه

و ابعاد،عرض گذر و معابر دسترسی ،میزان نور گیری و جهت دریافت نور طبقه استقرار ملک،

امکانات و تجهیزات آپارتمان و…بستگی دارد.

رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی

ارزیابی ملک

ارزیابی قیمت ملک-تفکیک آپارتمان-کارشناس رسمی

حمیدرضا شاهسوند

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره روی دکمه زیر کلیک کنید.

مشاوره و فروش

مجموعه رادین مپ شما را به خرید بهترین خدمات نقشه برداری جانمایی ثبتی دعوت می نماید.
کافیست فرم زیر را پر کنید تا با شما تماس بگیریم.

0

پاسخی بگذارید