انجام افراز و تفکیک زمین ها در تهران که تفکیک در لغت به معنای جدا کردن
و جزء جزء کردن و در اصطلاح حقوق ثبت،عبارت است از تجزیه کردن مال غیر
منقول به قطعات کوچکتر و افراز عبارت است از جدا کردن سهم مشاع شریک
با شرکاء، به عبارت دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکاء به نسبت
سهم آنان یا تقسیم مال منقول و یا غیرمنقول بعبارت دیگر عبارت است از
جداکردن چیزی از چیز دیگر. افراز یا اجباری است یا بر رضایت طرفین است.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
انجام افراز و تفکیک زمین ها در تهران
در ابتدا به بررسی تفاوت های افراز و تفکیک می پردازیم:
1.در تفکیک حالت اشاعه ضروری نیست یعنی ممکن است قصد تفکیک
داشته باشد ولی در افراز وجود چند مالک الزامی است.
2.تفکیک با رضایت مالک یا مالکان انجام میشود اما افراز در صورتی است
که بین مالکان توافق وجود نداشته باشد .
3.تفکیک فقط تقسیم ملک است اما افراز تقسیم ملک همراه با تعیین
سهم از هر یک از مالکین است.
4.اگر در حین تفکیک , هر یک از شرکا اعتراض داشته باشند بقیه عملیات
تفکیک انجام نخواهد شد ولی افراز به این صورت نمیباشد و بعد از اعتراض
نیز افراز انجام خواهد شد.
تمام این امور با استفاده از تجهیزات بروز نقشه برداری و توسط کارشناس
رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود و در نهایت
نقشه یو تی ام از هر قطعه نیز تهیه می شود و توسط کارشناس رسمی
دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مهر و امضا می شود تا با استفاده
از این نقشه یو تی ام موجود برای صدور سند تک برگ برای ملک اقدام
شود و یا این که با استفاده از این نقشه امور اداری ملک در سازمان ها
و ارگان های دولتی دیگر انجام شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.