انجام افراز و تفکیک اراضی و تهیه گزارش به منظور جدا سازی اراضی انجام می شود و انجام این کار در حیطه تخصص کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می باشد زیرا کارشناسان رسمی دادگستری تجربه و تخصص این کار را دارند و تفکیک و افراز را با دقت بالایی انجام می دهند.
انجام افراز و تفکیک اراضی و تهیه گزارش
تفکیک و افراز از نظر ماهیت و حقوقی تفاوت هایی با هم دارد و تفکیک برای اموال
مشاع و غیر مشاع انجام می شود یعنی تعیین سهم هر شریک از مال مشاع اما
افراز به معنای خروج سهم مشاعی از مال مشاع و اذن به مالک در این زمینه می
باشد.
در برخی از موارد به خاطر شراکتی و مشاع بودن ملک ممکن است اختلافاتی بین
شرکا به وجود بیاید و در این صورت برای حل اختلافات باید عملیات تفکیک یا افراز
برای ملک انجام شود و ملک از حالت شراکتی خارج شود و در این صورت برای هر
قسمت سندی جداگانه صادر می شود.
همیشه انجام افراز به دلیل اختلافات بین شرکا می باشد و اگر شرکا بین تقسیم
ملک مشاعی توافق نکنند افراز انجام خواهد شد در صورتی که برای انجام تفکیک
حتما نباید اختلافی بین شرکا وجود داشته باشد و معمولا به صورت توافقی می
باشد و انجام تفکیک در موارد بسیاری به کار می رود که از جمله آن زمانی می
باشد که مالک ساخت و سازی در ملک خود انجام داده است و پس از پایان کار
می خواهد برای هر واحد سند جداگانه اخذ نماید،در این صورت از طرف نظام
مهندسی یک کارشناس رسمی دادگستری برای انجام تفکیک انتخاب می شود
و مساحت و ابعاد تمام واحدها را به طور دقیق محاسبه میکند و در نهایت نقشه
تفکیکی را تهیه و مهر و امضا می کند و برای هر واحد سند تک برگ صادر می
شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.