تهیه نقشه یو تی ام برای عدم تطبیق وضع موجود با سند با دستور شهرداری
یا اداره ثبت به مالک داده خواهد شد. در این نقشه ابعاد وضع موجود ملک با
یک رنگ و ابعاد سندی ملک با رنگی دیگر نمایش داده خواهد شد و همچنین
مساحت ها نیز درج می شود تا منشا این مشکل پیدا شود و تهیه این نقشه
حتما باید توسط کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی انجام شود زیرا این
کار بایستی با دقت بالا انجام شود و همچنین این نقشه بدون مهر و امضای
این کارشناس ارزش ندارد.
تهیه نقشه یو تی ام برای عدم تطبیق وضع موجود با سند
اگر مالک به شخصی غیر از این کارشناس مراجعه کند نقشه با دقت پایین
به دست می آید و مورد قبول قرار نمی گیرد و دوباره مجبور می شود این
نقشه را با مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی تهیه کند.
در واقع کارشناس برای تهیه این نقشه ابتدا مختصات یو تی ام ملک را با
جی پی اس دو فرکانسه از گوشه های ملک برداشت می کند و سپس
نقشه را که شامل ابعاد و مساحت وضع موجود با سند ملک است در آن
درج می شود. پس از تهیه این نقشه ممکن است چند حالت پیش بیاید:
1- اول ممکن است وضع موجود با سند اختلاف در حد 5 سانتی متر داشته
باشد که در این صورت از این خطا چشم پوشی می شود و در گزارش وضع
موجود منطبق با سند گزارش داده می شود
2- طول های وضع موجود با سند مغایرت داشته باشد اما مساحت های
آنها برابر باشد
3-یا ممکن است طول ها مغایرت داشته باشند و مساحت وضع موجود
بزرگ تر از مساحت درج شده در سند باشد که می توان با تهیه نقشه
کادر مشکل را پیدا کرد 4- همچنین ممکن است طول ها مغایرت داشته
باشند و مساحت وضع موجود ملک کوچک تر از سند باشد که در این
صورت باید تصحیح سند انجام شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.