تصحیح مساحت سند توسط کارشناس رسمی با تهیه نقشه UTM در صورتی برای سند ملک لازم
می شود که مساحت سند ثبتی ملک با مساحت وضع موجود ملک هم خوانی نداشته باشد و در
این مواقع میبایست مساحت و ابعاد ملک باید اصلاح بشود و برای اینکار مالک میبایست با مراجعه
به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی اقدام به انجام این کار کند و کارشناس
نقشه یو تی ام وضع موجود و سند تهیه می کند و سپس اصلاح مساحت سند را انجام خواهد داد
تصحیح مساحت سند توسط کارشناس رسمی با تهیه نقشه UTM
ممکن است چند حالت پیش بیاید تا مساحت سند نیاز به اصلاح پیدا کند و در صورتی که مساحت
سند از وضع موجود ملک بزرگ تر باشد. حالت اول این است که این مساحت در ملک ذاتی باشد و
در اینصورت با تهیه نقشه کادر میتوان به منشا اضافه مساحت پی برد و در نهایت تصحیح مساحت
را انجام داد.
حالت دوم وقتی پیش می آید که این اضافه مساحت ناشی از اشتباه باشد درباره این مورد وقتی
حدود اربعه تغییری نداشته باشد ولی مساحت ملک با سند مطابقت نداشته باشد اتفاق می افتد
و در واقع مساحت سندی اشتباه است زیرا در گذشته ابزار دقیق برای تعیین مساحت دقیق ملک
وجود نداشته و همه املاک مستطیل در نظر گرفته میشدند و با اندازه گیری طول و عرض و با یک
ضرب ساده مساحت ملک را به دست می آوردند.
حالت سوم ممکن است این اختلاف مساحت ناشی از تغییر وضعیت ملک باشد مثلا در صورتی
که یک ملک در طرح های شهرداری از جمله عقب نشینی یا زیباسازی قرار گرفته باشد در این
صورت مالک می بایست تصحیح سند را انجام دهد و این کار توسط کارشناس رسمی دادگستری
انجام می شود و در نهایت سند قبلی باطل و سند جدید صادر خواهد شد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.