نقشه یو تی ام زمین کشاورزی

نقشه یو تی ام زمین کشاورزی توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی امکان پذیر می باشد. اراضی کشاورزی معمولا دارای مساحت بزرگی می باشند. و حتما باید حدود مرزهای آن مشخص باشد. زیرا بر اثر عوامل طبیعی مثل شخم زدن یا سیل یا زلزله و… حدود مرزهای اراضی کشاورزی از بین می رود. و ممکن است املاک مجاور به حدود ملک تجاوز کنند. در این صورت برای جلوگیری از به وجود آمدن اختلافات ملکی،مالک می تواند. موقعیت دقیق ملک خود را با تهیه نقشه utm  زمین کشاورزی خود تثبیت کند. سپس اطراف ملک کشاورزی باید دیوار کشی شود. تا مرز های ملک مشخص شود.

امروزه نقشه یو تی ام به عنوان مدرکی از جانب ادارات و سازمان ها در خواست می شود. در واقع این نقشه دقت بالایی دارد و با تهیه آن اطلاعات دقیقی از ملک به دست می آید. در صورتی که قصد اخذ سند تک برگی را برای اراضی کشاورزی و تثبیت مرز های اراضی خود را دارید در نتیجه لازم است نقشه یو تی ام تهیه شود. این نقشه تهیه می شود تا مساحت، ابعاد و موقعیت منحصر به فرد اراضی تعیین شود. و آماده درج در سند تک برگی و سیستم کاداستر کشور شود.

نقشه یو تی ام زمین کشاورزی را کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند تهیه کند. این متخصص برای تهیه این نقشه ابتدا حدود اربعه اراضی رامشخص خواهد کرد. کارشناس به جهت مشخص نمودن این حدود جانمایی پلاک ثبتی را انجام خواهد داد. برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک از اسناد و مدارک قدیمی ملک استفاده می شود. بعد از بررسی این اسناد و استخراج نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی ملک و بررسی آن حدود ملک معلوم می شود. کارشناس با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی نقشه هوایی حدود دقیق ملک را معلوم خواهد کرد. در ادامه نقشه یو تی ام ملک قابل تهیه خواهد بود. تهیه این نقشه با استفاده از تجهیزات نقشه برداری دقیق همچون جی پی اس دو یا سه فرکانسه و اتوکد برای ترسیم نقشه یو تی ام حاصل می شود.

نقشه یو تی ام utm چیست؟

یو تی ام مختصات جهانی می باشد و به معنی موقعیت دقیق بر روی کره زمین می باشد. با تهیه نقشه یو تی ام برای ملک موقعیت منحصر به فرد ملک حاصل می شود. به طوری که نمی توان ملکی با موقعیت مشابه بر روی زمین پیدا کرد.

این نقشه امروزه از جانب ادارات مربوط به امور ملکی در خواست می شود. از جمله اداراتی که تهیه نقشه یو تی ام را در خواست می کنند شامل اداره ثبت اسناد، شهرداری، اداه منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و .. می باشد.

برای تهیه نقشه یو تی ام می توان به یک فرد متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یاامور ثبتی همان متخصصی است که می تواند این نقشه را با دقت و کیفیت بالاتهیه نماید و با مهر و امضای خود به این نقشه اعتبار ببخشد. این نقشه تنها با مهر و امضای کارشناس معتبر می شود.

تهیه نقشه یو تی ام

برای تهیه نقشه یو تی ام مالک می تواند به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کند. کارشناس برای تعیین موقعیت و حدود مرزهای ملک به طور دقیق،نقشه یو تی ام ملک را تهیه می کند.

روش تهیه نقشه یو تی ام به این صورت می باشد که کارشناس در محل ملک مستقر می شود. و با استفاده از تجهیزات و دستگاه های نقشه برداری مختصات گوشه های ملک را برداشت می کند. سپس مختصات ملک را به سیستم مختصات یو تی ام منتقل می کند.در این صورت موقعیت ملک تثبیت می شود.ملک دارای مختصات منحصر به فرد خود می شود.در این صورت کارشناس نقشه یو تی ام را تهیه و ترسیم می کند. و آن را مهر و امضا می کند تا دارای اعتبار شود.

هزینه نقشه برداری نقشه یو تی ام برای زمین کشاورزی

هزینه تهیه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی به بسیاری از عوامل از جمله مساحت زمین کشاورزی بستگی دارد.و هزینه تهیه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی. طبق تعرفه ای که هرساله از طرف سازمان نقشه برداری کشور ابلاغ می شود، تعیین می شود. سازمان جهاد کشاورزی استان های مختلف جهت بررسی سابقه زراعی بودن  زمین. مالکین محترم را جهت تهیه نقشه یو تی ام از ملک خود و .همچنین جانمایی آن قطعه زمین بر روی چند دوره عکس هوایی به کارشناسان رسمی نقشه برداری ارجاع می دهند.

تهیه نقشه یو تی ام برای اداره جهاد کشاورزی

با توجه به این که اداره جهاد کشاورزی منبع رسمی استعلامات اراضی کشاورزی است.برای اینکار ابتدا اداره جهاد کشاورزی برای اطلاع از اراضی کشاورزی وضعیت کشت و کار را مورد بررسی قرار می دهد. که آیا اراضی در شمار اراضی ملی قرار می گیرد. یا با توجه به سابقه زراعت، اراضی در مالکیت اشخاص قرار خواهد داشت.

برای این که خلع ید مالکین اراضی کشاورزی به دولت واگذار نشود. و در شمار اراضی ملی قرار نگیرد. مالکین اقدام به تهیه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی از ملک خود می کنند. و با تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی با تفسیر عکس هوایی از قرار گرفتن. ملک خود در شمار اراضی ملی جلوگیری می کنند.

تهیه نقشه یو تی ام چه مزایایی دارد؟

نقشه یو تی ام از جانب ادارات و سازمان های مختلف در خواست می شود. با تهیه این نقشه ابعاد، مساحت و موقعیت دقیق ملک معلوم می شود. این نقشه با دقت بالا در خواست می شود تا اطلاعات فنی ملک معلوم شود. نقشه یو تی ام را کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یاامور ثبتی می تواند تهیه نماید. این نقشه مزایای بسیاری دارد که به طور خلاصه شامل موارد زیر است:

1. تثبیت پلاک ثبتی ملک در موقعیت ملک
2. به دست آوردن مساحت دقیق ملک در حد سانتی متر
3. عدم تعارض و تجاوز و جابه جایی پلاک ها
4. کاهش اختلافات ملکی

تهیه نقشه یو تی ام اراضی کارشناس دادگستری

اداره منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و مراجع قضایی و همچنین اداره ثبت اسناد از جمله اداراتی می باشند که نقشه یوتی ام را از اراضی کشاورزی در خواست می کنند.

به عنوان مثال ممکن است اختلافاتی بر سر حدود و مرز های اراضی به وجود آمده باشد و به حدود اراضی تعارض شده باشد. در نتیجه برای حل این اختلافات لازم است مدارکی را به عنوان تامین دلیل تهیه نمود. در حقیقت لازم است حدود اربعه اراضی به صورت تخصصی معلوم شود. همچنین ممکن است بر سر اراضی ملی مالکین اراضی با دولت به اختلافاتی بر بخورند در نتیجه تهیه نقشه یو تی ام به همراه گزارش تفسیر عکس هوایی ضروری خواهد بود.

برای انجام تفسیر و بررسی عکس هوایی ابتدا عکس هوایی قدیمی ملک تهیه می شود. در ادامه تفسیر عکس هوایی انجام می شود. برای انجام تفسیر عکس هوایی از استریوسکوپ استفاده می شود. در نتیجه با روش برجسته بینی تفسیر عکس هوایی انجام می گیرد. تا در نتیجه اطلاعاتی از عکس هوایی حاصل می شود. در نتیجه گزارش تفسیر عکس هوایی تهیه می شود.

در نتیجه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی ملک تهیه می شود. این نقشه با استفاده از جی پی اس دو یاسه فرکانسه قابل تهیه می باشد. برای تهیه این نقشه بعد از برداشت زمینی سپس ترسیم نقشه یوتی ام انجام می شود. این نقشه با مهر و امضای کارشناس معتبر می شود.

هزینه تهیه نقشه یو تی ام

برای تهیه نقشه یو تی ام هزینه ای لازم است پرداخت شود. هزینه تهیه نقشه یو تی ام با توجه به عواملی معلوم می شود. یکی از عواملی که هزینه تهیه نقشه یو تی ام را تعیین می کند مساحت ملک می باشد. هزینه تهیه نقشه یو تی ام اراضی زراعی بیشتر از هزینه تهیه نقشه یو تی ام اراضی مسکونی می باشد.

جانمایی پلاک ثبتی ملک

در صورتی که ملکی دارید که جای دقیق آن معلوم نمی باشد و یا دارای سندی می باشید که جای آن را نمی دانید در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. جانمایی پلاک ثبتی همچنین برای یافتن حدود و دیوار کشی ملک انجام میشود. عملیات جانمایی پلاک ثبتی ملک با استفاده از اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک انجام می شود.

در صورتی که مالک اراضی زراعی می باشید و قصد تهیه نقشه یو تی ام را برای ملک خود دارید. در نتیجه به جهت معلوم نمودن حدود اربعه اراضی لازم است اقدام به جانمایی پلاک ثبتی ملک نمود. جانمایی پلاک ثبتی برای تعیین مکان دقیق ملک انجام می شود. انجام این عملیات با استفاده از اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک انجام می شود.

انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک را می توان به فردی متخصص و با تجربه همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی سپرد. این عملیات با اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک انجام می شود. بعد از بررسی اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک و جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی نقشه هوایی در نتیجه حدود و موقعیت ملک تعیین می شود. در ادامه نقشه یو تی ام ملک قابل تهیه خواهد بود.

اخذ سند تک برگ برای زمین کشاورزی

کارشناسان پس از بررسی مدارک با حضور میدانی نقشه یو تی ام زمین کشاورزی تهیه می نمایند. که این نقشه هم شامل موقعیت دقیقی ملک در سیستم مختصات جهانی یو تی ام است. و هم شامل حدود اربعه و مساحت دقیق ملک است. در ادامه جانمایی ملک بر روی عکس هوایی ژئو رفرنس می شود. و در سیستم مختصات یو تی ام انجام و ممهور می شود. مالکین محترم می توانند با در دست داشتن این نقشه ها و عکس هایی که تایید شده است. جهت اخذ سند مالکیت ملک اقدام نمایند.

با بالاتر رفتن ارزش اراضی معمولا تقسیم قطعه زمین به قطعات کوچکتر امری اجتناب ناپذیر می باشد. لذا اکثر زمین های کشاورزی به صورت مشاعی می باشند. که طبق قانون جدید کاداستری کشور، در صورتی که بخواهیم سند قطعات کوچکتر را دریافت کنیم. باید نقشه یو تی ام به صورت همزمان برای قطعه مادر و قطعه مورد نظر مشاعی تهیه شود. بصورتی که موقعیت قطعه مشاعی بر روی قطعه مادر مشخص باشد. در صورت مشاعی بودن زمین،حتما اطلاع کافی از پلاک ثبتی و حدود اربعه و مساحت قطعه زمین مادر کسب نمایید.تا در هنگام برداشت زمینی همه چیز مشخص باشد .

کارشناس رسمی نقشه برداری با حضور میدانی. و بر اساس مدارک و اسناد موجود ملک در ابتدا به بررسی آن ها می پردازد. سپس در صورت منطبق بودن اسناد با وضع موجود ملک، اقدام به تهیه نقشه یو تی ام کشاورزی می نمایند. با استفاده از موقعیت ملک با به کارگیری ژئورفرنس کردن تصاویر هوایی اقدام به جانمایی می نمایند. و نظریه کارشناسی خود را تایید و ممهور به صورت مکتوب اعلام می دارند. و تحویل متقاضی می دهد.

سند تک برگ برای اراضی کشاورزی

برای دریافت سند تک برگی ابتدا باید مدارک مالکیت زمین کشاورزی را داشته باشید. که اغلب یا قولنامه یا سند مشاعی داشته باشید. که در صورت داشتن این مدارک باید از سند مالکیت ملک کپی بگیرید. و به همراه قولنامه و سند مشاعی را به همراه داشته باشید. در صورتی که سند مشاعی به نام متقاضی نباشد. باید وکالت نامه رسمی از دفتر اسناد ضمیمه مدارک خود نماید.

مدارک مورد نیاز زمین کشاورزی به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری ارائه داده می شود. تا نقشه یو تی ام را با بازدید از محل تهیه نماید. و نقشه یو تی ام را در قالب فایل به متقاضی تحویل می دهد.

بعد از داشتن مدارک فوق از تمامی مدارک ذیل اسکن بگیرید. و با فرمت jpg و یا png که حجم آن ها کمتر از ۱۵۰ کیلو بایت باشد را تهیه کنید.

مدارک لازم برای صدور سند تک برگی اراضی کشاورزی عبارتند از:

• شناسنامه و کارت ملی متقاضی به همراه دو برگ کپی از آن ها
• اصل و کپی قولنامه زمین کشاورزی.
• اصل و کپی سند مشاعی نقشه یو تی ام زمین کشاورزی
• پر کردن فرم گواهی تعیین مشخصات زمین کشاورزی.
• فیش واریزی برای درخواست سند به شماره حساب اداره ثبت اسناد در بانک ملی.

مدارک فوق را به کافی نت یا دفتر اسناد رسمی تحویل می دهید. تا ثبت نام شما در سامانه صدور سند تک برگی اداره ثبت اسناد و املاک کشور انجام شود. درخواست پذیرش با تکمیل فرم آن انجام می شود. و شماره ورود به سامانه در اختیار متقاضی قرار خواهد گرفت.

تفکیک زمین کشاورزی

برخی از املاک دارای مالکیت مشاعی هستند. و مالکین آن درخواست تفکیک زمین کشاورزی خود را دارند. برای تفکیک اراضی کشاورزی مشاعی، باید درخواست تفکیک به اداره ثبت بخشی که ملک در آن واقع شده است. توسط مالکین ملک مشاع داده شود.

برای تهیه نقشه یو تی ام با توجه به درخواست تفکیک، طرح پیشنهادی تفکیک قطعه مادر.بر حسب تعداد مالکین و میزان مساحت مورد نظر مالکین مشاعی انجام می شود. و طبق طرح پیشنهادی تفکیک زمین انجام می شود. در تفکیک زمین حد و مرز بین قطعات انجام می شود.

رادین مپ

شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.