مزایا و معایب سند تک برگی مالکیت ملکی

مزایا و معایب سند تک برگی مالکیت ملکی در ادامه هم در بحث مزایا و هم

در بحث معایب بررسی می شود که در سند مالکیت تک برگی مزایای بسیاری

وجود دارد.

رادین 09129277534 و 44377035 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری

مزایا و معایب سند تک برگی مالکیت ملکی

سند تک برگ که از نوع پیشرفت کرده سند منگوله دار است و یک نوع از سند

سیستمی است و تمامی امور مربوط به ملک با استفاده از تجهیزات اندازه گیری

های دقیق مهندسی انجام می شود و به همین دلیل به اندازه های دقیق از ملک در

حد سانتی متر دست پیدا می شود.

در ابتدا برای سند تک برگ باید موقعیت دقیق ملک تهیه شود که این تعیین

موقعیت از طریق تهیه نقشه یو تی ام انجام می شود که برای تهیه نقشه یو تی ام

باید یک کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و با استفاده از تجهیزات نقشه

برداری تهیه می شود و موقعیت دقیق ملک را بر روی زمین نشان می دهد و این

تعیین موقعیت در سیستم کاداستر ثبت می شود و برای آن قطعه از زمین تنها یک

سند مالکیت صادر می شود که یکی از مزایای سند تک برگ است که امکان

صدور مجدد برای یک ملک از بین میرود و همچنین به دلیل اینکه در روند تهیه

نقشه یو تی ام مرزهای ملک به صورت دقیق بررسی و ثابت می شود دیگر امکان

تعارضات ملکی نیز از بین میرود و در نهایت با اندازه گیری های دقیق به مساحت

دقیق از ملک در حد سانتی متر دست پیدا می کنیم که این مشکل نیز در سند های

منگوله دار وجود داشت که گاهی مساحت واقعی ملک بیشتر از مساحت سندی بود

و گاهی بالعکس

که اگر سند واقعی ملک کمتر از مساحت سندی باشد مالک زیاد تمایلی به تعویض

سند ندارد.

رادین 09129277534 و 44377035 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری