تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری طبق قانون بایستی انجام گیرد و تفکیک
عملیاتی تخصصی است و با انجام این عملیات تقسیم و تجزیه اراضی به بخش های کوچک
تر انجام میشود. همچنین افراز اراضی عملیاتی است که با انجام آن سهم هر یک از شرکا
از ملک مشاعی معلوم می شود در پایان تفکیک و افراز اراضی قسمتی از اراضی به عنوان
قدر السهم شهرداری تعیین می شود و تفکیک و افراز از عهده کارشناس رسمی دادگستری
انجام می گیرد.
تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری
بطور کلی ممکن است فردی دارای اراضی باشد و سپس قصد تفکیک اراضی خود را داشته
باشد و بخواهد اراضی خود را به قطعات کوچک تر تبدیل نماید. در این صورت می بایست به
اداره ثبت اسناد در خواست تفکیک داد.
بر طبق قانون تفکیک اراضی شهری در ازای ارزش افزوده از تفکیک اراضی درصدی از زمین و
یا بهای قسمتی از اراضی به عنوان قدر السهم شهرداری از تفکیک در نظر گرفته می شود
در واقع طبق ماده 101 لازم است برای انجام تفکیک نقشه ای تهیه گردد و به شهرداری ارائه
گردد تا شهرداری قدرالسهم خود را اعلام نماید.
برای اینکه نقشه تفکیکی مورد قبول شهرداری قرار بگیرد و دوباره کاری نشود می بایست
برای انجام عملیات تفکیک به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کرد این متخصص ابتدا
اقدام به تهیه نقشه یو تی ام اراضی خواهد کرد برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا
سه فرکانسه بهره خواهد برد و بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام را انجام خواهد
داد.
در ادامه طرح تفکیکی را ترسیم خواهد کرد و سپس این نقشه را مهر و امضا شده می توان
به شهرداری ارائه داد و شهرداری آن را تاید خواهد کرد و درنتیجه قدر السهم شهرداری تعیین
می گردد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.