عدم تطبیق وضع موجود با سند و تهیه نقشه یو تی ام با این هدف انجام می شود تا ریشه
ناهماهنگی ها مشخص شود. این ناهماهنگی که بین ابعاد و مساحت سند و وضع موجود
به به دلایل مختلفی به وجود می آید از جمله این دلایل پیاده سازی نادرست و غیر اصولی
می باشد و با تهیه نقشه یو تی ام و تطبیق آن با سند ملک می توان این مورد را بررسی
نمود.
عدم تطبیق وضع موجود با سند و تهیه نقشه یو تی ام
ممکن است شهرداری یا اداره ثبت اسناد به عدم تطبیق وضع موجود با سند ملک پی ببرند
و متوجه این ناهماهنگی شوند در این صورت برای اینکه این مورد بررسی شود تا مشخص
شود این موضوع صحت دارد و یا تطابق وجود دارد باید یک نقشه ای شامل ابعاد و مساحت
سندی و وضع موجود ملک تهیه گردد تا در صورتی که مشاهده عدم تطبیق باید این مورد
حل شود.
از آنجایی که اینکار حقوقی می باشد و ممکن است ملک به املاک مجاور تجاوز کرده باشد
بنابراین این نقشه باید توسط یک فرد متخصص و معتبر تهیه شود تا نقشه تهیه شده مورد
قبول اداره ثبت و شهرداری قرار گیرد که کارشناس رسمی دادگستری یکی از این افرادی
است که می تواند این نقشه را با دقت بالا تهیه و بررسی نماید.
در واقع شهرداری به منظور صدور جواز ساخت در صورت مشاهده این مغایرت مالک را
ملزم به تهیه این نقشه خواهد کرد با مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری می توان
این نقشه را تهیه نمود.
این کارشناس برای اینکه ابعاد و مساحت دقیق ملک را معلوم کند نقشه یو تی ام ملک
را تهیه میکند و سپس ابعاد و مساحت به دست آمده را با مساحت و ابعاد سند تطبیق
خواهد داد تا در نهایت این عدم ناهماهنگی مشخص شود و در صورت عدم تطابق می
بایست ملک در حدود ثبتی خود تثبیت شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.