تهیه نقشه دو خطی برای تعیین مساحت حتما باید توسط یک فرد متخصص که مهر و امضا معتبری
در اداره ثبت دارد همانند کارشناس رسمی دادگستری فراهم گردد تا در نتیجه نقشه دو خطی با
دقت بالا تهیه گردد که طبق آن سند ملک تصحیح گردد. این نقشه زمانی درخواست می شود که
مساحت سندی با مساحت وضع موجود مغایرت پیدا کند و در این صورت باید این نقشه تهیه گردد.
تهیه نقشه دو خطی برای تعیین مساحت
برخی عوامل ممکن است باعث شود وضع موجود با سند ملک مغایرت پیدا کنند برای مثال ممکن
است ملک در طرح های شهرداری قرار گرفته باشد و با رعایت طرح شهرداری ساخت و ساز را
آغاز نماید در این صورت مساحت سندی با وضع موجود مغایرت پیدا می کند و در صورتی که قبل
از ساخت و ساز سند ملک صحیح نگردد بعد از اتمام ساخت و ساز مالک دچار مشکلات حقوقی
خواهد شد و در آن صورت ملزم به تهیه نقشه کادر که بسیار پیچیده و تخصصی است می شود.
برای تهیه نقشه دو خطی به منظور تصحیح سند ابتدا وضع موجود ملک بایستی برداشت گردد
در واقع وضع موجود ملک باید با مختصات یو تی ام برداشت شود بنابراین کارشناس با استفاده
از جی پی اس دو فرکانسه که دقت بالایی دارد گوشه های ملک را برداشت خواهد نمود.
سپس با ترسیم نقشه وضع موجود ملک ابعاد و مساحت دقیق وضع موجود ملک حاصل میشود
و این ابعاد و مساحت به دست آمده با ابعاد و مساحت سندی تطابق داده می شوند و هر یک
با یک رنگ نمایش داده می شود تا تفاوت ها آشکار گردد و مساحت هر یک نیز در نقشه درج
می گردد. این نقشه مهر و امضا می شود و به اداره ثبت ارجاع داده می شود تا سند قبلی
باطل گردد و سند تک برگ جدید مطابق وضع موجود ملک صادر گردد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.