تفکیک و افراز اراضی و تهیه نقشه یو تی ام در تهران در صورتی که مالکین بخواهند
سهم خود را به طور دقیق مشخص کنند یا بخواهند مجزا کنند بایستی این اعمال
انجام شود و تفکیک و افراز و تقسیم مفهوم بسیار نزدیکی به هم دارند و خیلی از
افراد این ها را با هم اشتباه میگیرند اما این اصطلاحات از نظر حقوقی با هم متفاوت
هستند برای مثال افراز حتما برای املاک مشاعی استفاده میشود اما برای انجام
تفکیک حتما نباید ملک مشاعی باشد و مالک می تواند ملک خود را هم به قطعات
کوچک تقسیم کند.
تفکیک و افراز اراضی و تهیه نقشه یو تی ام در تهران
برای انجام افراز و تفکیک اراضی بایستی نقشه ی یو تی ام از ملک نیز تهیه شود.
افراز و تفکیک توسط فرد متخصصی مثل کارشناس رسمی دادگستری قابل انجام
می باشد زیرا وی صلاحیت انجام این کار را دارد و نقشه خروجی با بالا ترین دقت
و صحت فراهم خواهد شد.
هم چنین تفکیک و افراز تعاریف متفاوتی دارد در واقع به تجزیه مال غیر منقول
(مثل خانه) به قطعات کوچک تر تفکیک می گویند و به تقسیم مال غیر منقول
مشاعی بین شرکا افراز می گویند و پس از افراز ملک از حالت مشاعی خارج
می شود.
در صورتی که مالک بخواهد ملک خود را که مشاعی هم نیست به قطعات کوچک
تر تقسیم کند با یکسری از نکات و در صورتی که ملک آن شرایط را داشته باشد
میتواند با مراجعه به اداره ثبت درخواست تفکیک کند که اینکار توسط کارشناس
رسمی دادگستری که نظام مهندسی آن را انتخاب می کند انجام خواهد شد.
اما در صورتی که ملک مشاعی باشد و مالکین به میل خود نتوانستند ملک را
بین خود تقسیم کنند با شکایت یکی از شرکا ، با حکم دادگاه افراز میبایست
انجام شود تا سهم هر یک مشخص شود و از حالت اشاعی خارج می شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.