انجام تفکیک آپارتمان-صدور پایان کار با این هدف انجام می شود که مساحت دقیق هر یک
از واحد های آپارتمانی به دست آید. در نتیجه با معلوم شدن مساحت دقیق هر واحد سند
تک برگی از جانب اداره ثبت اسناد صادر می گردد. همچنین قبل از صدور پایانکار و قبل از
اتمام ساخت وساز به منظور انجام معاملات پیش فروش می بایست مساحت دقیق واحد
های مورد معامله حاصل گردد تا در نهایت معامله ای مطمئن انجام شود.
انجام تفکیک آپارتمان-صدور پایان کار
معاملات پیش فروش یا پیش خرید واحد های آپارتمانی امروزه با توجه به قیمت املاک و
صعودی بودن روند افزایش قیمت ها افراد مایل به انجام این معاملات هستند زیرا این معامله
سودی را برای افراد به همراه خواهد داشت. همچنین برخی از افراد که در کارخرید و فروش
هستند مایل به پیش خرید هستند و سپس بعد از اتمام ساخت و ساز و اخذ سند تک برگ
این واحد ها را با قیمت بالاتری فروخته می شود. اما معاملات پیش فروش ایراد هایی دارد
که در صورت انجام آن ممکن است افراد ضرر کنند.
در واقع از آنجایی که مساحت و متراژ دقیق واحد های آپارتمانی مشخص نیست پس نمی
توان این معامله را با اطمینان انجام داد زیرا تجربه نشان داده است که این مساحتی که
معامله با آن انجام میشود یا کم تر از مساحت دقیق هر واحد است و یا بیشتر از مساحت
دقیق واحد می باشد که در این صورت امکان ضرر هم برای فروشنده و هم برای خریدار
وجود دارد.
برای این که بتوان معامله پیش فروش را بدون ضرر انجام داد بایستی پیش تفکیک انجام
شود تا مساحت دقیق واحد مورد معامله معلوم گردد.
برای پیش تفکیک آپارتمان میتوان به متخصص مانند کارشناس رسمی دادگستری مراجعه
کرد و وی با روش ها و تجهیزات دقیق عملیات زمینی را انجام می دهد و سپس نقشه
تفکیکی را ترسیم و کارتوگرافی و چاپ خواهد کرد. با این نقشه می توان در نتیجه یک
معامله مطمئن انجام داد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.